ÜSTRA-Siedlung | 3N Kompetenzzentrum

Objekt

Architektur

Der Siedlungscharakter wird durch einen inneren Grünzug und ein einheitliches Fassadenbild mit vorvergrauter horizontaler Holzschalung und weißen Fenstern geprägt. Fünfgeschossige Türme begleiten den Grünzug. Viergeschossige Zeilen bilden den Übergang zum angrenzenden Wohnquartier. Über den Grünzug verbindet sich die Siedlung nach Norden und Süden fußläufig mit dem Stadtteil.
Die Freiraumqualität entsteht durch ein polygonales Wegenetz mit lockeren parkartigen Gehölzstrukturen. Alle Autostellplätze liegen ebenerdig am Rande. Unterflurmüllstationen sind integriert. In jeder Wohnung ist das Holz an Außenwänden und Decken im Innenraum erlebbar und wirkt sich wohnpsychologisch positiv aus.

Konstruktion

Bis auf Keller und Treppenhäuser (Stahlbeton) wurden alle Häuser aus vorgefertigten Brettsperrholzelementen (Außenwände, Decken und Innenwände) errichtet - mit positiven Auswirkungen auf die Klimabilanz, da gegenüber einer mineralischen Bauweise ca. 2.150 t CO₂ gespart werden. Zusätzlich binden die Gebäude durch das verwendete Holz weitere 3.575 t CO₂ über die Lebensdauer hinweg. Es wurden nur sehr emissionsarme Baustoffe verbaut, die einwandfreie Raumluftqualität wurde nach Fertigstellung durch VOC-Messungen bestätigt.

Energie

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt klimaschonend über hausweise Anschlüsse an das Fernwärmenetz von Enercity. In jeder Wohnung ist im Abstellraum eine Heizungswohnungsstation mit Wärmemengenzähler installiert. Dort erfolgt auch die Warmwasserbereitung über einen eingebauten Wärmetauscher im Durchlaufverfahren. In den Wohnungen ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung ohne Wärmerückgewinnung eingebaut.

Objektdaten

Nutzungsart: Wohnen
Projektart: Neubau
Fläche BGF: ca. 13.000 m²
Kubatur BRI: ca. 40.000 m³
Energiestandard: KfW-55
Energiebedarf: 26,95 kWh / (m²a)

Bauweise

Wände / Hülle: Brettsperrholz, außen Dämmung (18cm) und Brettschalung (Douglasie), innen holzsichtig
Decke: Brettsperrholz, gebundene Schüttung (60mm), Zementestrich, innen holzsichtig
Dach: Brettsperrholz, Dämmung ca. 22 cm, FPO-Dachdichtungsbahnen