Objekt

Fast ganz aus Holz

“Wolke 7“ ist ein in reiner Holzrahmenbauweise in den Jahren 2012/13 errichtetes Passivhaus mit 7 Reihenhäusern in Lüneburg. Der Bauherr war auch gleichzeitig Entwurfsverfasser, Passivhausplaner, Tragwerksplaner (ohne Berechnung), Haustechnikplaner (ohne Berechnung), Detailplaner, ausführender Zimmermeister (inkl. Beton-, Dachdecker-, Tischler-, Lüftungsbau- etc. Arbeiten) und Vermieter bei diesem Projekt. Diese Personalunion unterstützte eine fachgebietsübergreifende Planung in enger Abstimmung mit der Ausführung und führte zur Entstehung eines sehr kostengünstigen und zudem auch nachhaltigen Gebäudes zur Vermietung.

Die Herstellungskosten betrugen ca. 1.400 €/qm Wohnfläche (Kostengruppe 300 und 400, Eigenleistung mit eingerechnet). Die Häuser sind seit ca. 3 Jahren vermietet. Der Heizwärmebedarf liegt im Durchschnitt bei 18 kWh/(m²a), obwohl zeitweise doch mal ein Fenster offen steht. Durch die Trockenbauweise gab es kaum Neubaufeuchte. Es gibt keine Bauschäden.

Den Mietern wurde bei Einzug eine 5-seitige „Bedienungsanleitung“ für die Häuser überreicht. Die Lüftungsanlage wurde gut angenommen, die Mieter loben die gute Raumluft in den Häusern. Auch der Schallschutz wird von allen Mietern als sehr gut empfunden.

Nachhaltig (ressourcensparend, energieeffizient, wirtschaftlich) durch:

  • die maximale Ausnutzung des Baugrundstückes (geringe Zersiedelung in der Fläche)
  • die Abstimmung von Entwurf und Tragkonstruktion auf die Plattenmaße (wenig Verschnitt und damit ein geringes Müllaufkommen)
  • den zur Zeit höchsten energetischen Standard in der baulichen Ausführung (Passivhausstandard)
  • die Nutzung von regenerativen Energiequellen (Photovoltaik und Solarthermie)
  • die Vorfertigung der Wandelemente (230 Stück) auf der Baustelle (minimierter Transportaufwand)
  • die überwiegende Verwendung von Bau- und Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen, wie Massivholz, Holzfaser-Dämmplatten und Zellulose-Dämmstoffen

KOSTENGÜNSTIG, durch:

  • eine fachgebietsübergreifende Planung von Anfang an
  • eine unter Kostengesichtspunkten erfolgte Optimierung der ewährten Holzrahmen-Bauweise („schlanke“ Tragkonstruktion und einfache Details)
  • eine größtmögliche Abstimmung von Planung und Ausführung („Baumeister-Philosophie“)
  • die Optimierung der Arbeitsabläufe („field-factory“, gewerkeübergreifendes Arbeiten der Zimmerei)

„field-factory“

Die gesamte Vorfertigung der Bauelemente fand auf der Baustelle statt. Dafür wurde ein fahrbares Zelt auf der Betonplatte montiert, unter dem alle Wandelemente witterungsunabhängig mit einseitiger Beplankung vorgefertigt, auf Böcke auf dem Baugrundstück zwischengelagert und dann zeitnah aufgestellt wurden. Dieses Konzept bewährte sich sehr gut. Das Zelt konnte von 2 Mann in einer Minute verschoben werden und alle Bauelemente mussten inklusiv Montage nur zweimal an den Kran angehängt werden.

Diese Fertigungsmethode führte gegenüber der Werkstattfertigung zu großen Kosteneinsparungen, da auch der Transportaufwand mit Auf- und Abladen der vorgefertigten Elemente (insgesamt 230 Elemente) vollständig entfiel. Auch die Baustoffe wurden fast ausschließlich direkt auf die Baustelle geliefert, so z.B. die Balkenlage vom Holzhändler.

Objektdaten

  • Nutzungsart: Wohngebäude
  • Projektart: Neubau
  • Fläche BGF: 1.231 m²
  • Kubatur BRI: 3.500 m³

Bauweise

  • Wände / Hülle: Holzrahmenbau
  • Decken: Holzbalkendecke
  • Dach: Holzsparren

Baujahr

2013

Adresse

Am Holzfeld 1-5
21335 Lüneburg
Deutschland

Bauherr

Klaus Werneke

Butterberg 9
21406 Barnstedt
Tel. (04134) 910824
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Architektur

Klaus Werneke

Butterberg 9
21406 Barnstedt
Tel. (04134) 910824
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Tragwerksplanung

Gerson Naunin

Langenstücken 21
21335 Lüneburg
Tel. (04131) 401032
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Holzbau

Planungsbüro Holzbau + Zimmerei GmbH
Klaus Werneke

Butterberg 9
21406 Barnstedt

Fotografie

Klaus Wernke

Butterberg 9
21406 Barnstedt